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      東易日盛2017驗房注意事項及細節 驗房流程

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      東易日盛2017驗房注意事項及細節 驗房流程

      發布日期:2017-05-17 作者:天門全包裝修 點擊:

      家是每個人都期待的溫暖的地方,所以很多人都工作存錢買房裝修。不過我們還是要注意驗收。具體天門東易日盛為大家介紹。

      天門東易日盛

      一、驗房流程:


      1、先看證書


      建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。


      2、門外看外觀


      建筑外墻瓷、外墻涂料、單元門、樓道等。


      3、進門看結構


      面積、戶型、結構、合同中的配套設置等。


      4、內部看細節


      入戶門、內門、窗戶、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣、水表空轉等。


      5、先驗房,后簽字


      確定房屋完好,簽字表示驗房。


      6、繳費


      物業管理費、裝修相關的押金等費用、垃圾清運費。


      二、驗收細節


      1、地面


      ①空鼓:空鼓是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的,檢測的時候,用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓;


      ②裂縫:地面不出現裂痕,若有裂痕則可要求整改;


      ③起沙:混凝土強度不夠,用硬物(鑰匙或鏍絲刀)劃地面,能輕易地劃進地面則可算起沙了;


      ④平整度:地面不出現明顯的凹凸。


      2、墻面


      ①空鼓、裂縫、平整度;


      ②龜裂:墻面出現大面積裂痕;


      ③爆灰:抹灰層表面出現鼓包并開裂脫落的現象。


      3、天花


      ①天天花裂縫,若裂縫是從墻角處延伸的,那就要注意是否結構有問題導致上層下沉了;


      ②如果天花上出現水漬則可能有滲漏;


      ④廁所的頂上若有脫落或發霉,一般都可以斷定為滲漏;


      ⑤若有凸起的,可用木棍撞下聽聽是否為空鼓;


      ⑥墻面與天花的角度是否90度,判斷是否存在天花不平/墻體傾斜;


      4、門窗


      ①大門是否有碰撞的痕跡;


      ②門窗導軌是否順暢;


      ③門窗縫是否過寬或過窄;


      ④門窗的質量。


      5、水路


      ①供水:打開進水開關、水龍頭,查看各進水管的供水是否正常;


      ②排水:向廚房、浴室、陽臺的排水管、地漏、蹲坑等排水口注水,若聽到咕嚕嚕的聲音說明管道通暢;


      ③水表空轉:關閉水閘,水表依舊轉動;


      ④防水:若是精裝房,還要驗收防水(在衛生間注入20cm高的水,停止至少24小時,觀察是否有滲漏現象)。


      6、電路


      ①線路是否暢通,開關插座安裝是否牢固;


      ②強弱電的間距,一般強弱電的距離應大于50cm;


      ③總開關關閉后,室內各燈具、插座是否也斷電。


      7、實際面積


      ①實測室內面積與合同面積的誤差,一般合同會有約定;若無約定,面積誤差在3%以內(含3%)算正常;


      ②對比合同的戶型結構尺寸。


      8、配套設備


      ①水電表讀數,避免你要為開發商埋單;


      ②樓宇對話機、供暖等;


      ③煤氣、通風、等管道查驗。


      本文網址:http://www.qforquestions.com/news/365.html

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